План работ

 

 

ТСЖ «Северянка»                 

 

П Е Р Е Ч Е Н Ь

       работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление которых за счет средств оплаты за содержание и текущий ремонт

 

Содержание и техническое обслуживание общедомового имущества   включает аварийное обслуживание, сантехнические, электротехнические и строительные работы,Уборку территории и мест общего пользования.

 

Наименование услуг

Периодичность

Исполнитель

         Сантехнические работы :

осмотр слесарем –сантехником трубопроводов в МОП и стояков квартир

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Слесарь-сантехник

устранение течи в трубопроводах , приборах и арматуре в МОП

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

подтягивание контргаек, уплотнение сгонов в МОП, замена прокладок

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

очистка от накипи, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках в МОП

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

прочистка     общедомовой   канализации

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

восстановление работоспособности обратных клапанов водоотведения

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

проверка канализационных вытяжек

По мере необходимости, но не реже 2 раз в зимний период

Слесарь-сантехник

снятие и установка запорной арматуры МОП

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

профилактика запорной арматуры и спускников системы отопления и водоснабжения МОП

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Слесарь-сантехник

перекрытие, слив и развоздушивание системы отопления и ГВС отдельных стояков, секций   всего дома

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Слесарь-сантехник

ремонт   поливочного водопровода

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в МОП

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

регулировка трехходовых кранов, осмотр   КИП

Постоянно (по договору)

Обслуживающая организация

дополнительное укрепление расшатавшихся трубопроводов , оборудования

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

прочие работы ( подтянуть, подмотать, зачеканить,заделать, заварить) в МОП

По мере необходимости

Слесарь-сантехник

Электротехнические работы

осмотр   ВРУ, электрощитов,   коробок   и ящиков дворового и подъездного   освещения, в технических помещениях и подвалах

Ежедневно

Электрик

мелкий ремонт электропроводки,замена отдельных выключателей, розеток,автоматов в МОП

По мере необходимости

Электрик

осмотр     светильников   с заменой   ламп, стартеров,   патронов     в     местах   общего     пользования

По мере необходимости

Электрик

проверка     и   восстановление   заземления оболочки электрического кабеля , замеры сопротивления   изоляции     проводов   по   отдельным   фазам в МОП

По мере необходимости

Электрик

снятие     показаний   общедомовых   приборов   учета

12 раз в год

Электрик

подтягивание     электрических       контактных   соединений, проверка     надежности заземляющих   контактов     и     соединений

По мере необходимости

Электрик

восстановление работоспособности насосов, клапанов, датчиков в МОП

По мере необходимости (по договору)

Обслуживающая организация

снятие и установка электросчетчиков в щитовых

По мере необходимости (по договору)

Обслуживающая организация

Строительные работы :

покраска малых форм, дверей подъездов, подвалов, технических помещен

По мере необходимости (по договору)

Обслуживающая организация

ремонт оборудования детских площадок

По мере необходимости (по договору)

Обслуживающая организация

побелка бордюров, деревьев

Раз в год

Дворник

ремонт мусорных баков, тележек, клапанов, направляющих, лестничных перил, дверей

По мере необходимости

По договору

осмотр,   ремонт   и замена   замков , запирающих устройств , доводчиков   входных дверей

По мере необходимости

Плотник

устранение засоров и неисправностей мусоропроводов

По мере необходимости

Мусоропроводчик

ремонт разрушенных ступенек в подъезд, подвал

По мере необходимости

По договору

восстановление участков дорожек, площадок, тротуаров, проездов

По мере необходимости

По договору

частичный ремонт отмосток и приямков при просадках, отслоении стен

По мере необходимости

По договору

ремонт козырьков, навесов над   входами   в   подъезд,     подвал, мусорных камер

По мере необходимости

По договору

остекление   и ремонт оконных рам

По мере необходимости

Плотник

осмотр, обслуживание ( снег,наледь) и частичный   ремонт крыш

По мере необходимости

По договору

локализация протечек от неисправности кровли

По мере необходимости

По договору

очистка от мусора     и посторонних предметов   технических помещений, подвалов

По мере необходимости, но не реже 1-го раза в год

Сантехник, электрик, мусоропроводчик

осмотр, очистка от коррозии и окраска трубопроводов

По мере необходимости

Сантехник

внешнее благоустройство зданий ( домовые указатели, доски объявлений)

По мере необходимости

Председатель

осмотр очистка и покраска элементов фасада

По мере необходимости

По договору

восстановление отдельных участков отделки стен, потолков, полов в подъездах и технических   помещениях

По мере необходимости

По договору

утепление оконных и дверных проемов технических помещений

По мере необходимости

Плотник

изоляция трубопроводов

По мере необходимости

Сантехник

ремонт крыльца

По мере необходимости

По договору

восстановление ограждений

По мере необходимости

По договору

герметизация     в подвале  трубопроводов   сетей     примыкания

По мере необходимости

Сантехник

Уборка дворовой территории и мест общего пользования :

 

протирка от пыли ламп освещения мест общего пользования.

По мере необходимости

Электрик

ежедневная уборка и чистка придомовой территории

Ежедневно

Дворник

выкашивание газонов

По мере необходимости

Дворник

уборка, сдвигание снега ( с привлечением спецтехники)

По мере необходимости

По договору

посыпание   песком   скользких   мест

По мере необходимости

Дворник

озеленение территории, уход за зелеными насаждениями

По мере необходимости

Дворник

подметание и мытье полов мест общего пользования

Согласно графика

Обслуживающая организация (по договору)

протирка почтовых ящиков, перил, дверей, уборка лифтов

Согласно графика

Обслуживающая организация (по договору)

Работы и услуги , которые производятся по договорам со специализированными организациями :

осмотр   и текущий ремонт вентиляционных каналов

По мере необходимости, но не реже 1-го раза в год

Сантехник, обслуживающая организация

ремонт, освидетельствование, страхование, техническое   обслуживание   и       текущий ремонт лифтового оборудования

По мере необходимости, но не реже 1-го раза в год

Обслуживающая организация (по договору)

осмотр,     страхование, техническое обслуживание и текущий     ремонт индивидуальных тепловых пунктов , снятие показаний с узлов учета тепловой энергии

По мере необходимости, но не реже 1-го раза в год

Обслуживающая организация (по договору)

дератизация и дезинсекция подвалов и мусоропроводов

1 раз в квартал

Обслуживающая организация (по договору)

обслуживание наружного   освещения дворовой территории

По мере необходимости

Электрик

ремонт и техническое обслуживание кассовой техники

1 раз в месяц

По договору

охрана территории ТСЖ

Ежедневно

Обслуживающая организация (по договору)

обслуживание тревожной кнопки

Ежедневно

Обслуживающая организация (по договору)

утилизация ртутьсодержащих ламп

Постоянно

Обслуживающая организация (по договору)

вывоз   ТБО

По мере необходимости

Обслуживающая организация (по договору)